VIVIENDA JUSTA
Es mucho más que una simple lista de cosas que se deben y no se deben hacer.
LO QUE NECESITAS SABER
VIVIENDA JUSTA
La vivienda justa es más que una lista de normas, derechos y sanciones, y formación continua obligatoria. Como defensores del derecho a poseer, usar y transferir la propiedad privada, la vivienda justa protege nuestro sustento y nuestra actividad como agentes inmobiliarios y depende de un mercado libre y abierto que promueva la igualdad de oportunidades.
Los agentes inmobiliarios reconocen la importancia de la Ley de Vivienda Justa y reafirman su compromiso de defender la ley de vivienda justa, así como su compromiso de ofrecer un servicio profesional igualitario a todos en su búsqueda de bienes inmuebles.
El Plan de Acción de Vivienda Justa de la NAR, abreviado 'ACT', enfatiza la (A)cancelación, el (C)umento Cultural y la (T)raining para garantizar que los 1,5 millones de REALTORS® de Estados Unidos estén haciendo todo lo posible para proteger los derechos de vivienda en Estados Unidos.
El 18 de noviembre de 2020, NAR lanzó Fairhaven.realtor, una innovadora plataforma de capacitación en línea donde los agentes trabajan contrarreloj para vender casas en la ciudad ficticia de Fairhaven, enfrentándose a la discriminación en el proceso de compraventa. Durante la capacitación, los participantes también experimentan la discriminación como compradores de vivienda. La plataforma ofrece retroalimentación personalizada que los participantes pueden aplicar a sus interacciones comerciales diarias.
Temas de Vivienda Justa
- Impacto dispar
- Igualdad matrimonial y bienes raíces
- Accesibilidad: Viviendas visitables
- Ley de Vivienda Justa
Denunciar discriminación en la vivienda
Si cree que sus derechos pueden haber sido violados, le recomendamos que denuncie la discriminación en materia de vivienda ante la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
¿Qué es la “vivienda justa” y cómo me beneficia?
La Ley Federal de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la vivienda y en las transacciones relacionadas con la vivienda por motivos de raza, color, sexo (incluidas la orientación sexual y la identidad de género), origen nacional, religión, discapacidad o estado familiar. Las leyes locales y estatales de vivienda justa pueden prohibir la discriminación contra otras clases protegidas. En definitiva, la discriminación perjudica a todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria, cierra las puertas al sueño americano de tener una vivienda propia y perpetúa la desigualdad económica. Los compradores, vendedores y profesionales del sector inmobiliario dependen de leyes y prácticas sólidas de vivienda justa para que nuestras comunidades y nuestra economía prosperen.
¿Cómo se aplican las leyes de vivienda justa a mi caso como comprador?
Debe esperar recibir el mismo servicio profesional durante el proceso de compra de una vivienda, independientemente de cualquier característica protegida. Esto incluye un trato equitativo por parte de su agente, el vendedor, el agente del vendedor, los tasadores, las entidades financieras y demás personas involucradas en la búsqueda y compra de su vivienda. Asimismo, debe esperar que su agente le ofrezca opciones de vivienda dentro de su presupuesto, sin importar la composición racial o étnica de los vecindarios.
¿Cómo se aplican las leyes de vivienda justa a mi caso como vendedor?
No se puede discriminar al vender su vivienda por motivos de raza, color, sexo (incluidas la orientación sexual y la identidad de género), origen nacional, religión, discapacidad o estado familiar del comprador. Tampoco puede instruir a su agente para que lleve a cabo la venta de forma diferente basándose en estos motivos prohibidos. Esto significa que no puede anunciar su vivienda solo a un grupo o a un número limitado de grupos.
¿Cómo ayuda trabajar con un agente que sea REALTOR® a garantizar que se sigan las prácticas de vivienda justa?
Además de la obligación de cumplir con las leyes de vivienda justa aplicables, los agentes inmobiliarios (REALTORS®) se rigen por los más altos estándares éticos. El Código de Ética de REALTOR® los obliga a brindar servicios profesionales equitativos a todos los consumidores. Entre otros deberes éticos, los REALTORS® no deben comentar sobre la composición demográfica de un vecindario ni anunciar una propiedad de manera que indique preferencia, limitación o discriminación alguna por un motivo prohibido. Lea más sobre el deber de los REALTORS® de anteponer los intereses de sus clientes a los suyos aquí.
¿Dónde puedo denunciar una posible discriminación en el proceso de compraventa de una vivienda?
Denuncie la discriminación en materia de vivienda a la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y las violaciones éticas a la asociación estatal o local de REALTORS® de su agente (encuentre una asociación aquí). También puede informar de sus inquietudes a una organización local sin fines de lucro que promueva la vivienda justa (encuentre una por código postal aquí). Las leyes de vivienda justa prohíben el acoso o la intimidación si denuncia un comportamiento discriminatorio.
