POLÍTICAS, TÉRMINOS Y CONDICIONES

Acuerdo de Miembro de BCSRAOR y MLS

Al enviar esta solicitud, acepto cumplir con los Estatutos y el Código de Ética de la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR), Texas REALTORS® (TR), la Asociación Regional de REALTORS® de Bryan College Station (BCSRAOR) y su Política de Privacidad, con sus respectivas modificaciones. Si soy miembro de BCSRMLS, también acepto cumplir con el Servicio Regional de Listado Múltiple de Bryan College Station (BCSRMLS), sus normas y reglamentos, la política de la junta directiva de BCSRMLS y los Términos de Uso de su sitio web, con sus respectivas modificaciones. Asimismo, afirmo que la información aquí proporcionada es veraz y correcta a mi leal saber y entender. Acepto que no proporcionar información completa y precisa, o cualquier declaración falsa, puede ser motivo de revocación de mi membresía.

Entiendo que este es un acuerdo legal entre BCSRAOR y yo, y, si corresponde, entre MLS y yo. Este Acuerdo permanecerá vigente hasta que BCSRAOR o MLS, según sea el caso, lo rescindan por mi incumplimiento, incluyendo, por ejemplo, la falta de pago de cuotas, la ausencia a las clases obligatorias o el incumplimiento de las normas y reglamentos de BCSRAOR o MLS, según corresponda. BCSRAOR y MLS se reservan el derecho de modificar este Acuerdo sin previo aviso mediante la publicación de actualizaciones o cambios en BCSrealtor.com. Entiendo que el uso continuado de los servicios de BCSRAOR y MLS, o el acceso a ellos, tras la publicación de cualquier cambio, implica mi aceptación de dichos cambios.

Además, al enviar esta solicitud, entiendo que la renovación anual de la membresía de BCSRAOR, TR y NAR vence la primera semana de enero; la fecha exacta puede variar cada año (consulte las comunicaciones de facturación del año en curso). Reconozco que es mi responsabilidad pagar las cuotas puntualmente, independientemente de si recibí o no una factura por correo postal o electrónico; y que se me solicitará el pago de un recargo por pago atrasado o una cuota de reactivación después de la fecha de vencimiento si la membresía no se ha renovado para entonces. Las cuotas y tarifas de MLS, REALTOR® (locales, estatales y nacionales) no son reembolsables.

Como miembro de BCSRAOR y/o suscriptor de MLS, entiendo que recibiré automáticamente facturas electrónicas por las cuotas y cargos a mi cuenta. Las facturas electrónicas se enviarán a la dirección de correo electrónico que proporcione.

Entiendo que debo asistir a la Orientación para Nuevos Miembros dentro de los 30 días posteriores a esta solicitud para MLS y dentro de los 120 días para la membresía de la Asociación. Si no asisto dentro del plazo establecido, mi membresía será cancelada y será necesario solicitar una nueva, pagando todas las cuotas correspondientes.

Entiendo que el Agente Inmobiliario Designado de mi oficina también debe cumplir y mantener los requisitos de membresía, incluyendo todos los requisitos de orientación y cuotas, para que los agentes de la oficina conserven su membresía. Si la membresía del Agente Inmobiliario Designado es suspendida o cancelada, la de todos los demás miembros de esa oficina también será suspendida o cancelada.

Entiendo que al proporcionar mi(s) dirección(es) postal(es), dirección(es) de correo electrónico, número(s) de teléfono y número(s) de fax, autorizo a BCSRAOR, MLS, TR y NAR a recibir comunicaciones por correo postal, correo electrónico u otro medio electrónico, teléfono o fax a dichos números/direcciones. Entiendo que BCSRAOR y MLS utilizan la información que envío en esta solicitud según lo descrito en su Política de Privacidad.

Información adicional para suscriptores de MLS: Reconozco que el servicio SUPRA Key también está sujeto a un acuerdo independiente. Las cuotas de suscripción a MLS se pagan trimestralmente en enero, abril, julio y octubre; la fecha exacta puede variar cada año (consulte la factura del año en curso). Si renuevo mi suscripción a MLS después de estas fechas, se me cobrará un recargo por pago atrasado o una cuota de reactivación. Las cuotas de Supra Key se pagan el día 12 de cada mes y se aplicarán recargos por mora si no pago antes de esta fecha. Todas las cuotas de MLS y Supra Key no son reembolsables. Entiendo que debo asistir a la Orientación para Nuevos Miembros dentro de los 30 días posteriores a esta solicitud.

Entiendo que los avisos sobre cambios a este acuerdo, reglas y reglamentos, estatutos y políticas de la junta directiva se publicarán en BCSRealtor.com y/o Matrix. Entiendo que es mi responsabilidad revisar estos cambios una vez publicados. Entiendo que mi uso continuado o acceso a los servicios de BCSRAOR y MLS después de la publicación de cualquier cambio constituye mi aceptación de dichos cambios.

Política de pagos

Usted reconoce que es su responsabilidad pagar todas las cuotas de membresía a la Asociación Nacional de REALTORS®, Texas REALTORS®, la Asociación Regional de REALTORS® de Bryan College Station, el Servicio Regional de Listado Múltiple de Bryan College Station y Supra, según corresponda, antes de la(s) fecha(s) de vencimiento, independientemente de si recibió o no una factura electrónica. El acceso a todas las membresías impagas se suspenderá una vez transcurridas las fechas de vencimiento y se aplicará un cargo por mora o una tarifa de reactivación a su cuenta. Los miembros que se reactivan no tienen derecho a ningún prorrateo ni exención de las cuotas de membresía. Si el pago aún no se recibe dentro del plazo establecido en los documentos rectores, la(s) membresía(s) se cancelarán.

Todos los pagos con tarjeta de crédito deben realizarse en línea a través del Portal de Miembros, y no se aceptan pagos fraccionados.

NO ACEPTAMOS CHEQUES, EFECTIVO NI GIROS POSTALES.

Cuotas y deducibilidad de TREPAC

Los siguientes montos correspondientes a ciertos gastos de cabildeo y políticos no son deducibles para efectos del impuesto sobre la renta: el 35% de la cuota de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) o $55, el 16% de la cuota de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas (Texas REALTORS®) o $19, el 17% de la cuota de la asociación local y la contribución de $30 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas para el Fondo de Movilización de Asuntos/Defensa Política (IMPAF, por sus siglas en inglés). Las cuotas y contribuciones restantes no son deducibles como donaciones caritativas, pero podrían serlo conforme a otras disposiciones del Código de Impuestos Internos.

Las contribuciones al Comité de Acción Política de los REALTORS® de Texas (TREPAC) y al Comité Federal de Acción Política de la Asociación de REALTORS® de Texas (TAR FedPAC), que a su vez realiza contribuciones al Comité de Acción Política de los REALTORS® (RPAC), son voluntarias y pueden utilizarse con fines políticos. No son deducibles de impuestos federales sobre la renta. El monto indicado es solo una guía; usted puede contribuir con una cantidad mayor o menor. Puede optar por no contribuir sin represalias, y la Asociación Nacional de REALTORS®, los REALTORS® de Texas y sus asociaciones locales no favorecerán ni perjudicarán a nadie por el monto de su contribución. Hasta que se alcance la meta anual del RPAC, el 70% de la contribución individual se destina a TREPAC y puede utilizarse para apoyar a candidatos estatales y locales. El 30% restante se envía a TAR FedPAC para apoyar a candidatos federales y se imputa a sus límites según el artículo 30116 del título 52 del Código de los Estados Unidos. (Excepción: el 100% de la contribución individual se destina a TREPAC si el contribuyente es empleado de una filial de Texas REALTORS®). Una vez alcanzado el objetivo anual de RPAC, el 100% de la contribución individual se destina a TREPAC y puede utilizarse para apoyar a candidatos estatales y locales. Puede comunicarse con el administrador del comité político de Texas REALTORS® al 512-480-8200 para obtener información sobre sus contribuciones.

Las cuotas no son reembolsables.
Las cuotas no son transferibles.
Este estado de cuenta se refiere a las cuotas anuales y cualquier otra contribución anual a la Asociación Local, Estatal y Nacional de REALTORS®.
La tasa de evaluación legal de Texas REALTORS para 2026 se mantiene en 10 dólares, sin cambios con respecto a la tasa de 2025.
La cuota de evaluación IMPAF de Texas REALTORS para 2026 se fija en 30 dólares (no deducible), sin cambios con respecto a la cuota de 2025.
$5 de su cuota son para una suscripción anual a la revista Texas REALTOR® (para miembros REALTOR® y afiliados).
La evaluación de $45 de la NAR sobre la Campaña de Publicidad para el Consumidor califica como totalmente deducible.

Política de registro y cancelación

Le animamos a que se registre en un curso al menos dos (2) días antes de la fecha de la clase o evento para que podamos prepararnos para su participación.

Entendemos que los horarios cambian y que quizás necesites cancelar una inscripción. Las clases y eventos pagados se pueden cancelar y reembolsar hasta 48 horas antes de la clase o evento. No se realizarán reembolsos después de la fecha límite de cancelación.

Un miembro no puede transferir su inscripción a otro miembro para clases o eventos. Sin embargo, puede transferirla a una fecha futura en la que se ofrezca el curso sin costo adicional, hasta la hora de inicio de dicha clase.

Si por cualquier motivo BCSRAOR cancela la clase o el evento, usted podrá recibir un reembolso completo o transferir su inscripción a una nueva fecha en la que se ofrezca.

No se permiten visitas sin cita previa, a menos que se indique lo contrario en el anuncio o registro de la clase/evento.

Los asistentes deben llegar dentro de los 10 minutos posteriores a la hora de inicio programada. Quienes lleguen 10 minutos tarde o más no recibirán crédito por la clase.

Las ausencias a las clases con suscripción pagada por la asociación conllevarán una multa de 25 dólares por ausencia.